Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Søndre Landevej 21

Villa · 199 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.446 kr/m².2.095.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 14.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.661.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden maj 2025
351k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat2.661.773 kr.Markedet · 1992985.050 kr.Markedet · 1993964.354 kr.Markedet · 19941.017.885 kr.Markedet · 1995996.194 kr.Markedet · 1996960.175 kr.Markedet · 1997350.837 kr.Markedet · 19981.363.548 kr.Markedet · 19991.389.816 kr.Markedet · 20001.079.774 kr.Markedet · 20011.462.849 kr.Markedet · 20021.261.262 kr.Markedet · 20031.396.980 kr.Markedet · 20041.452.700 kr.Markedet · 20051.445.934 kr.Markedet · 20061.776.672 kr.Markedet · 20072.259.247 kr.Markedet · 20082.473.172 kr.Markedet · 20091.898.858 kr.Markedet · 2010492.724 kr.Markedet · 20112.033.780 kr.Markedet · 20122.002.537 kr.Markedet · 20132.127.310 kr.Markedet · 20141.789.010 kr.Markedet · 20151.855.476 kr.Markedet · 20162.177.856 kr.Markedet · 20171.798.562 kr.Markedet · 20181.700.256 kr.Markedet · 20192.048.506 kr.Markedet · 20202.255.068 kr.Markedet · 20212.380.040 kr.Markedet · 20222.653.864 kr.Markedet · 20232.496.256 kr.Markedet · 20242.871.570 kr.Markedet · 20252.860.028 kr.Markedet · 20263.618.218 kr.Markedet · 20273.904.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.661.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Landevej 4
6400 Sønderborg		166 m²177 m04-08-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Søndre Landevej 18
6400 Sønderborg		162 m²76 m31-03-20252.340.000 kr.14.444 kr./m²
Søndre Landevej 22
6400 Sønderborg		119 m²52 m29-08-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²
Søndre Landevej 77
6400 Sønderborg		112 m²563 m26-05-20252.625.000 kr.23.438 kr./m²
Søndre Landevej 61
6400 Sønderborg		108 m²422 m16-12-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²
Søndre Landevej 83
6400 Sønderborg		110 m²662 m01-02-20241.295.000 kr.11.773 kr./m²
Søndre Landevej 95
6400 Sønderborg		102 m²770 m09-10-20261.215.000 kr.11.912 kr./m²
Parkgade 23
6400 Sønderborg		204 m²158 m27-10-20262.263.500 kr.11.096 kr./m²
Parkgade 23
6400 Sønderborg		204 m²158 m25-09-20243.250.000 kr.15.931 kr./m²
Ørstedsgade 51
6400 Sønderborg		184 m²147 m20-11-20242.745.000 kr.14.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden