Tværvej 7

Villa · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.600 kr/m².1.984.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværvej gns: 17.687 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²+7,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.909.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,45 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 4 4050 Skibby	107 m²	69 m	01-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Tværvej 5 4050 Skibby	147 m²	24 m	06-01-2024	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Tværvej 9 4050 Skibby	150 m²	22 m	16-08-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Fogedgårdsvej 32 4050 Skibby	108 m²	303 m	20-02-2026	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Nordmandsvej 6 4050 Skibby	101 m²	89 m	28-04-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Nordmandsvej 4 4050 Skibby	101 m²	111 m	11-04-2025	2.410.000 kr.	23.861 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	130 m	05-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 10 4050 Skibby	112 m²	85 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Svinget 2 4050 Skibby	101 m²	234 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²
Østervej 3 4050 Skibby	100 m²	176 m	10-04-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu