Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Bakkely 31

Villa · 105 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.496 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1496 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.388 kr/m².2.970.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkely gns: 24.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.991.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,67 pct. siden jul. 2023
177k932k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat2.991.651 kr.Markedet · 1992488.145 kr.Markedet · 1993435.540 kr.Markedet · 1994482.685 kr.Markedet · 1995481.530 kr.Markedet · 1996677.460 kr.Markedet · 1997177.345 kr.Markedet · 1998212.940 kr.Markedet · 1999819.105 kr.Markedet · 2000753.480 kr.Markedet · 2001778.575 kr.Markedet · 2002858.795 kr.Markedet · 20031.414.245 kr.Markedet · 2004386.400 kr.Markedet · 20051.103.760 kr.Markedet · 20061.256.850 kr.Markedet · 20071.360.905 kr.Markedet · 20081.141.350 kr.Markedet · 20091.289.715 kr.Markedet · 2010851.340 kr.Markedet · 20111.246.035 kr.Markedet · 20121.718.220 kr.Markedet · 20131.575.735 kr.Markedet · 20141.455.405 kr.Markedet · 20151.584.030 kr.Markedet · 20161.403.850 kr.Markedet · 20171.549.485 kr.Markedet · 20181.869.945 kr.Markedet · 20191.586.025 kr.Markedet · 20202.116.905 kr.Markedet · 20212.558.430 kr.Markedet · 20222.808.225 kr.Markedet · 20232.534.490 kr.Markedet · 20242.493.750 kr.Markedet · 20252.486.505 kr.Markedet · 20262.667.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.991.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkely 35
8541 Skødstrup		140 m²59 m23-06-20264.200.000 kr.30.000 kr./m²
Bakkely 25
8541 Skødstrup		163 m²53 m16-12-20233.998.000 kr.24.528 kr./m²
Jadevej 29
8541 Skødstrup		108 m²659 m04-08-20242.399.000 kr.22.213 kr./m²
Stationsstien 15
8541 Skødstrup		103 m²840 m02-10-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Begoniavej 1
8541 Skødstrup		107 m²851 m10-06-20263.600.000 kr.33.645 kr./m²
Safirvej 4
8541 Skødstrup		108 m²855 m26-11-20232.560.000 kr.23.704 kr./m²
Bondehaven 5C
8541 Skødstrup		106 m²1,1 km13-11-20252.400.000 kr.22.642 kr./m²
Gartnerhaven 36
8541 Skødstrup		111 m²1,2 km17-10-20242.600.000 kr.23.423 kr./m²
Stationsstien 9A
8541 Skødstrup		94 m²868 m12-02-20261.900.000 kr.20.213 kr./m²
Jadevej 47
8541 Skødstrup		120 m²779 m27-08-20243.800.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden