Husoddebakken 51

Villa · 159 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.714 kr/m².3.659.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHusoddebakken gns: 21.687 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²+19,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.281.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.295.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1976nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husoddebakken 49 8700 Horsens	163 m²	20 m	20-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Husoddebakken 26 8700 Horsens	175 m²	279 m	06-12-2023	5.850.000 kr.	33.429 kr./m²
Husoddebakken 27 8700 Horsens	139 m²	138 m	23-10-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Husoddebakken 21 8700 Horsens	139 m²	201 m	22-04-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Husoddebakken 28 8700 Horsens	182 m²	294 m	21-01-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Husoddebakken 22 8700 Horsens	192 m²	227 m	20-08-2026	2.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Husoddebakken 4 8700 Horsens	231 m²	271 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Tulipanparken 24 8700 Horsens	158 m²	165 m	08-10-2026	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Byvangen 115 8700 Horsens	157 m²	220 m	04-09-2024	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Tulipanparken 27 8700 Horsens	156 m²	204 m	17-07-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu