Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Christiansvej 49

Villa · 93 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.828 kr/m².1.842.570 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.795.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,51 pct. siden maj 2019
383k812k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. maj 20191.575.000 kr.30. sep. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat1.795.201 kr.Markedet · 1992408.921 kr.Markedet · 1993417.570 kr.Markedet · 1994440.076 kr.Markedet · 1995451.143 kr.Markedet · 1996426.870 kr.Markedet · 1997530.379 kr.Markedet · 1998498.294 kr.Markedet · 1999580.506 kr.Markedet · 2000690.897 kr.Markedet · 2001807.426 kr.Markedet · 2002785.757 kr.Markedet · 2003833.001 kr.Markedet · 2004904.890 kr.Markedet · 2005852.624 kr.Markedet · 20061.010.073 kr.Markedet · 20071.197.189 kr.Markedet · 20081.244.340 kr.Markedet · 20091.233.924 kr.Markedet · 20101.283.865 kr.Markedet · 20111.098.330 kr.Markedet · 20121.048.668 kr.Markedet · 20131.170.870 kr.Markedet · 20141.021.791 kr.Markedet · 20151.069.500 kr.Markedet · 2016927.210 kr.Markedet · 20171.140.180 kr.Markedet · 20181.164.732 kr.Markedet · 20191.320.042 kr.Markedet · 20201.419.459 kr.Markedet · 20211.498.602 kr.Markedet · 20221.530.594 kr.Markedet · 20231.486.884 kr.Markedet · 20241.723.197 kr.Markedet · 20251.757.979 kr.Markedet · 20262.024.331 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2019 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.795.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.575.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vængevej 5
5700 Svendborg		93 m²334 m07-07-20251.925.000 kr.20.699 kr./m²
Krøyersvej 7
5700 Svendborg		99 m²251 m19-06-20252.445.000 kr.24.697 kr./m²
Mølmarksvej 12
5700 Svendborg		86 m²186 m22-07-20261.575.000 kr.18.314 kr./m²
Enghavevej 32
5700 Svendborg		94 m²704 m29-05-20261.800.000 kr.19.149 kr./m²
Struebjerg 8
5700 Svendborg		95 m²654 m17-07-20242.200.000 kr.23.158 kr./m²
Krøyersvej 17
5700 Svendborg		100 m²225 m25-09-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Porthusvej 13
5700 Svendborg		86 m²235 m09-09-20251.825.000 kr.21.221 kr./m²
Rødeledsvej 4A
5700 Svendborg		97 m²495 m06-09-20241.500.000 kr.15.464 kr./m²
Reberbanen 1
5700 Svendborg		87 m²335 m07-09-20262.005.700 kr.23.054 kr./m²
Grubbemøllevej 10
5700 Svendborg		95 m²685 m07-05-20261.950.000 kr.20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden