Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Vordingborg Landevej 31, V Egesborg

Landejendom · 235 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 360.946 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1959. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
360946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.282.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.260 kr/m².3.632.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)360946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.546.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,91 pct. siden mar. 2025
1,0M6,2M11,4M16,5M21,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202512.250.000 kr.I dag · vores estimat10.546.544 kr.Markedet · 19921.566.745 kr.Markedet · 19931.890.810 kr.Markedet · 19941.033.295 kr.Markedet · 19951.783.885 kr.Markedet · 19962.153.540 kr.Markedet · 19971.434.675 kr.Markedet · 19983.365.435 kr.Markedet · 19991.325.165 kr.Markedet · 20004.691.305 kr.Markedet · 20012.060.950 kr.Markedet · 20022.434.365 kr.Markedet · 20031.392.610 kr.Markedet · 20042.039.565 kr.Markedet · 20054.437.975 kr.Markedet · 20065.937.745 kr.Markedet · 20076.045.375 kr.Markedet · 20082.954.185 kr.Markedet · 20092.252.710 kr.Markedet · 20104.927.480 kr.Markedet · 20115.263.060 kr.Markedet · 20122.014.185 kr.Markedet · 201314.344.400 kr.Markedet · 20143.744.490 kr.Markedet · 20152.506.980 kr.Markedet · 20162.354.935 kr.Markedet · 20171.592.830 kr.Markedet · 20183.014.110 kr.Markedet · 20193.327.835 kr.Markedet · 20202.711.430 kr.Markedet · 20213.010.115 kr.Markedet · 20222.912.355 kr.Markedet · 20235.811.550 kr.Markedet · 20243.414.315 kr.Markedet · 20253.951.525 kr.Markedet · 20264.576.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
12.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.546.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lov Sønderskov 2, Lov
4700 Næstved		219 m²1,6 km11-02-20252.725.000 kr.12.443 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg
4700 Næstved		251 m²2,6 km27-10-20243.675.000 kr.14.641 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer
4700 Næstved		240 m²3,3 km01-04-20262.900.000 kr.12.083 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs
4700 Næstved		192 m²3,3 km08-07-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Landevejen 33, Lov
4700 Næstved		175 m²2,9 km18-07-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg
4700 Næstved		144 m²2,1 km19-11-20233.350.000 kr.23.264 kr./m²
Hammervej 37, Hammer
4700 Næstved		302 m²3,0 km21-09-20253.650.000 kr.12.086 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²5,1 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Ringvej 1, Hammer
4700 Næstved		120 m²3,0 km16-03-20251.925.000 kr.16.042 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø
4700 Næstved		249 m²6,5 km26-03-20243.900.000 kr.15.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden