Th. Staunings Vej 7

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.521 kr/m².3.385.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 22.073 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.755.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Staunings Vej 1 9210 Aalborg SØ	155 m²	77 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	243 m	23-06-2026	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	243 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Th. Staunings Vej 46 9210 Aalborg SØ	153 m²	332 m	06-09-2024	3.325.000 kr.	21.732 kr./m²
Th. Staunings Vej 14 9210 Aalborg SØ	170 m²	192 m	11-11-2025	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Th. Staunings Vej 53 9210 Aalborg SØ	146 m²	209 m	24-08-2025	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Th. Staunings Vej 66 9210 Aalborg SØ	145 m²	236 m	17-06-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Th. Staunings Vej 17 9210 Aalborg SØ	180 m²	58 m	01-01-2026	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Th. Staunings Vej 30 9210 Aalborg SØ	198 m²	173 m	12-05-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Th. Staunings Vej 44 9210 Aalborg SØ	116 m²	311 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu