Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Nørregade 38

Villa · 236 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 7.497 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
7497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.726 kr/m².2.449.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.012.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,56 pct. siden apr. 2025
221k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202415. apr. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat3.012.237 kr.Markedet · 1992881.460 kr.Markedet · 1993719.328 kr.Markedet · 1994788.712 kr.Markedet · 1995845.116 kr.Markedet · 19961.057.516 kr.Markedet · 1997968.544 kr.Markedet · 19981.163.244 kr.Markedet · 19991.275.344 kr.Markedet · 20001.311.216 kr.Markedet · 20011.627.220 kr.Markedet · 20021.146.016 kr.Markedet · 2003790.600 kr.Markedet · 20041.413.404 kr.Markedet · 20051.437.948 kr.Markedet · 20061.327.736 kr.Markedet · 20072.538.888 kr.Markedet · 20081.885.876 kr.Markedet · 20092.770.640 kr.Markedet · 20102.215.332 kr.Markedet · 20114.955.764 kr.Markedet · 20121.759.616 kr.Markedet · 20131.664.272 kr.Markedet · 20142.524.256 kr.Markedet · 20152.175.920 kr.Markedet · 20161.914.904 kr.Markedet · 20172.062.168 kr.Markedet · 20182.061.696 kr.Markedet · 20192.629.984 kr.Markedet · 20202.033.140 kr.Markedet · 20212.353.628 kr.Markedet · 20223.031.892 kr.Markedet · 20232.546.676 kr.Markedet · 20242.931.356 kr.Markedet · 20252.802.500 kr.Markedet · 20262.658.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.012.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, andet2.700.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 23
8740 Brædstrup		209 m²231 m15-01-20262.895.000 kr.13.852 kr./m²
Nørregade 29
8740 Brædstrup		157 m²148 m21-10-20241.985.000 kr.12.643 kr./m²
Skovbrynet 14
8740 Brædstrup		240 m²826 m19-08-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²
Ternevej 10
8740 Brædstrup		210 m²348 m29-02-20241.625.000 kr.7.738 kr./m²
Østerled 38
8740 Brædstrup		226 m²938 m04-06-20242.800.000 kr.12.389 kr./m²
Østergårdsvej 10A
8740 Brædstrup		205 m²639 m28-08-20251.350.000 kr.6.585 kr./m²
Davdingvej 6
8740 Brædstrup		195 m²314 m14-01-20243.025.000 kr.15.513 kr./m²
Nygade 18
8740 Brædstrup		194 m²344 m09-10-20231.820.000 kr.9.381 kr./m²
Søvænget 5
8740 Brædstrup		225 m²1,5 km01-02-20244.350.000 kr.19.333 kr./m²
Egevang 5
8740 Brædstrup		228 m²1,9 km14-01-20262.145.000 kr.9.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden