Poppelvej 13

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.218 kr/m².1.185.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 10.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.152.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,16 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 798.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2020jul.Ejerskifte875.000 kr.
2018jan.Ejerskifte798.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 18 6800 Varde	126 m²	44 m	07-07-2026	1.280.000 kr.	10.159 kr./m²
Poppelvej 5 6800 Varde	55 m²	72 m	03-04-2024	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Birkevej 4 6800 Varde	99 m²	175 m	11-06-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Gellerupvej 82 6800 Varde	108 m²	74 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	1,1 km	09-06-2026	1.487.500 kr.	15.025 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	1,1 km	22-10-2024	1.315.000 kr.	13.283 kr./m²
Dybdalsvej 9 6800 Varde	100 m²	1,4 km	17-12-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Bakkevej 6, Varde 6800 Varde	102 m²	1,3 km	21-01-2026	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Simonyvej 11 6800 Varde	96 m²	1,2 km	09-07-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	1,3 km	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu