Skibbyvej 39, 4050 Skibby — Villa · 116 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.188 kr/m².1.984.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkibbyvej gns: 18.529 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.699.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbyvej 17 4050 Skibby	116 m²	731 m	19-05-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Skibbyvej 36 4050 Skibby	158 m²	927 m	01-07-2025	3.645.000 kr.	23.070 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	1,3 km	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Violvej 14 4050 Skibby	113 m²	1,3 km	21-04-2024	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Hovedgaden 10A 4050 Skibby	120 m²	1,3 km	09-12-2023	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Bellisvej 21 4050 Skibby	117 m²	1,6 km	24-07-2025	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Syrenvej 28 4050 Skibby	112 m²	1,5 km	20-05-2026	1.318.000 kr.	11.768 kr./m²
Nordmandsvej 10 4050 Skibby	112 m²	1,5 km	29-11-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Violvej 1 4050 Skibby	121 m²	1,4 km	06-01-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Syrenvej 30 4050 Skibby	121 m²	1,4 km	09-07-2024	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu