Ryttervænget 3

Villa · 107 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.953 kr/m².1.344.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.479.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,06 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 795.000 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel795.000 kr.
apr.Ejerskifte795.000 kr.
2017jul.Ejerskifte795.000 kr.
1981Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	335 m	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	451 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	472 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	453 m	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Høtoften 7 4760 Vordingborg	94 m²	535 m	02-08-2024	1.020.000 kr.	10.851 kr./m²
Københavnsvej 316 4760 Vordingborg	114 m²	1,1 km	25-05-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Høstvej 20 4760 Vordingborg	92 m²	497 m	23-07-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	828 m	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Næs Å Bakken 18 4760 Vordingborg	125 m²	597 m	03-07-2026	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Høtoften 5 4760 Vordingborg	126 m²	524 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu