Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fornæsvej 3

Rækkehus · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 451 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.950 kr/m².4.946.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.183.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,07 pct. siden jul. 2023
592k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20234.505.000 kr.I dag · vores estimat5.183.817 kr.Markedet · 1992773.824 kr.Markedet · 1993864.560 kr.Markedet · 19941.146.398 kr.Markedet · 1995773.824 kr.Markedet · 1996821.974 kr.Markedet · 19971.073.210 kr.Markedet · 19981.056.732 kr.Markedet · 19991.285.712 kr.Markedet · 20001.265.810 kr.Markedet · 20011.385.008 kr.Markedet · 20021.279.506 kr.Markedet · 20031.419.034 kr.Markedet · 20041.348.628 kr.Markedet · 20051.697.020 kr.Markedet · 20062.404.932 kr.Markedet · 20072.930.730 kr.Markedet · 20082.125.876 kr.Markedet · 20092.504.228 kr.Markedet · 20102.380.536 kr.Markedet · 20112.491.602 kr.Markedet · 20122.126.839 kr.Markedet · 20132.318.369 kr.Markedet · 20142.397.977 kr.Markedet · 20152.617.434 kr.Markedet · 20163.032.701 kr.Markedet · 20172.889.214 kr.Markedet · 20183.145.693 kr.Markedet · 20194.331.788 kr.Markedet · 20203.496.011 kr.Markedet · 20213.475.360 kr.Markedet · 20223.535.922 kr.Markedet · 20233.921.978 kr.Markedet · 20243.748.531 kr.Markedet · 20253.839.160 kr.Markedet · 20264.993.369 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.505.000 kr.
I dag · vores estimat
5.183.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.505.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knebelvej 1
8240 Risskov		106 m²89 m03-07-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Blåkærvej 7
8240 Risskov		105 m²125 m11-06-20256.370.000 kr.60.667 kr./m²
Dybbølvej 2D
8240 Risskov		108 m²310 m07-04-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Dybbølvej 2B
8240 Risskov		108 m²313 m24-12-20234.100.000 kr.37.963 kr./m²
Bakkegårdsvej 1
8240 Risskov		104 m²218 m08-01-20253.720.000 kr.35.769 kr./m²
Bakkegårdsvej 15
8240 Risskov		104 m²263 m24-01-20244.295.000 kr.41.298 kr./m²
Tornagervej 19
8240 Risskov		110 m²307 m29-04-20256.100.000 kr.55.455 kr./m²
Alsvej 8
8240 Risskov		109 m²393 m11-10-20245.625.000 kr.51.606 kr./m²
Skolesvinget 27
8240 Risskov		112 m²196 m16-10-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Tretommervej 105
8240 Risskov		110 m²383 m27-10-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden