Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Flakvej 36

Villa · 252 m²

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 870 m², 5 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.120 kr/m².13.860.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFlakvej gns: 61.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Vores vurdering16.183.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,08 pct. siden nov. 2023
1,1M6,0M10,8M15,7M20,6M19921996200020042008201220162020202422. nov. 202317.800.000 kr.I dag · vores estimat16.183.353 kr.Markedet · 19921.594.404 kr.Markedet · 19931.636.992 kr.Markedet · 19941.733.256 kr.Markedet · 19951.828.512 kr.Markedet · 19962.430.036 kr.Markedet · 19972.347.884 kr.Markedet · 19982.301.264 kr.Markedet · 19992.200.464 kr.Markedet · 20003.033.828 kr.Markedet · 20012.966.040 kr.Markedet · 20022.340.072 kr.Markedet · 20032.984.184 kr.Markedet · 20042.868.012 kr.Markedet · 20054.209.912 kr.Markedet · 20065.494.860 kr.Markedet · 20074.647.888 kr.Markedet · 20085.815.404 kr.Markedet · 20095.638.248 kr.Markedet · 20105.398.596 kr.Markedet · 20115.179.860 kr.Markedet · 20124.682.664 kr.Markedet · 20137.149.492 kr.Markedet · 20145.443.956 kr.Markedet · 20157.205.940 kr.Markedet · 20165.675.796 kr.Markedet · 20176.334.776 kr.Markedet · 20187.491.960 kr.Markedet · 20196.854.400 kr.Markedet · 20208.716.176 kr.Markedet · 20219.499.392 kr.Markedet · 20228.806.392 kr.Markedet · 20239.724.428 kr.Markedet · 20248.749.188 kr.Markedet · 202510.080.000 kr.Markedet · 202611.183.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2023 · Alm. Salg
17.800.000 kr.
I dag · vores estimat
16.183.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg17.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		265 m²135 m14-08-202525.500.000 kr.96.226 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²451 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Humlevej 30
8240 Risskov		261 m²443 m16-05-202420.700.000 kr.79.310 kr./m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²449 m01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²514 m30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²555 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²843 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²399 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²396 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²748 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden