Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Kirsebærvej 49

Villa · 212 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.961 kr/m².2.993.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 17.133 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.389.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,52 pct. siden jun. 2020
915k2,2M3,5M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.200.000 kr.31. jul. 20233.550.000 kr.I dag · vores estimat3.389.382 kr.Markedet · 1992979.016 kr.Markedet · 19931.044.736 kr.Markedet · 19941.101.340 kr.Markedet · 1995969.900 kr.Markedet · 19961.114.272 kr.Markedet · 19971.309.948 kr.Markedet · 19981.456.016 kr.Markedet · 19991.494.812 kr.Markedet · 20001.517.708 kr.Markedet · 20011.562.440 kr.Markedet · 20021.556.504 kr.Markedet · 20031.599.328 kr.Markedet · 20041.938.104 kr.Markedet · 20051.751.968 kr.Markedet · 20062.542.516 kr.Markedet · 20072.964.608 kr.Markedet · 20082.791.404 kr.Markedet · 20092.658.692 kr.Markedet · 20102.689.008 kr.Markedet · 20112.738.828 kr.Markedet · 20122.561.172 kr.Markedet · 20132.422.948 kr.Markedet · 20142.264.796 kr.Markedet · 20152.730.560 kr.Markedet · 20162.974.572 kr.Markedet · 20172.822.144 kr.Markedet · 20183.264.800 kr.Markedet · 20193.273.492 kr.Markedet · 20203.937.052 kr.Markedet · 20214.122.128 kr.Markedet · 20224.586.832 kr.Markedet · 20234.209.896 kr.Markedet · 20244.794.380 kr.Markedet · 20254.864.128 kr.Markedet · 20265.046.024 kr.Markedet · 20274.842.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.389.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvej 28
8600 Silkeborg		199 m²231 m31-08-20262.700.000 kr.13.568 kr./m²
Kirsebærvej 19
8600 Silkeborg		161 m²62 m09-04-20252.900.000 kr.18.012 kr./m²
Kirsebærvej 70
8600 Silkeborg		158 m²136 m05-03-20242.675.000 kr.16.930 kr./m²
Kirsebærvej 45
8600 Silkeborg		140 m²32 m20-06-20242.345.000 kr.16.750 kr./m²
Kirsebærvej 61
8600 Silkeborg		139 m²81 m20-01-20242.750.000 kr.19.784 kr./m²
Kirsebærvej 17
8600 Silkeborg		130 m²86 m03-06-20242.650.000 kr.20.385 kr./m²
Kirsebærvej 34
8600 Silkeborg		118 m²169 m12-12-20231.875.000 kr.15.890 kr./m²
Guldborgvej 20
8600 Silkeborg		205 m²650 m09-10-20243.495.000 kr.17.049 kr./m²
Kalmarvej 13
8600 Silkeborg		211 m²917 m05-05-20243.950.000 kr.18.720 kr./m²
A.Andersens Vej 21
8600 Silkeborg		204 m²835 m10-03-20244.595.000 kr.22.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden