Præstevænget 3

Villa · 82 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 998 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.613 kr/m².1.325.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 11.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-13,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.001.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+76,34 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg: 412.500 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
5. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2016aug.Ejerskifte950.000 kr.
2004aug.Ejerskifte412.500 kr.
1994mar.Ejerskifte425.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	1,0 km	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Nørrebro 11 4653 Karise	70 m²	644 m	22-09-2025	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	1,0 km	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Skolegade 34 4653 Karise	96 m²	550 m	30-11-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Nørrebro 6 4653 Karise	95 m²	664 m	15-04-2024	1.175.000 kr.	12.368 kr./m²
Skovvænget 19 4653 Karise	101 m²	171 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Skovvænget 8 4653 Karise	101 m²	227 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Nørrebro 3 4653 Karise	98 m²	637 m	21-01-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Søndergade 13 4653 Karise	70 m²	1,1 km	14-02-2024	935.000 kr.	13.357 kr./m²
Skovvænget 1 4653 Karise	105 m²	144 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	14.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu