Rønnebakken 2

Fritidshus · 44 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.380 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.025 kr/m².1.512.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønnebakken gns: 29.109 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.204.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,02 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	35 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Rønnebakken 22 3310 Ølsted	59 m²	215 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	149 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	342 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	550 m	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²
Marguritevej 6 3310 Ølsted	45 m²	1,0 km	27-07-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Peder Andersensvej 15 3310 Ølsted	45 m²	1,1 km	18-03-2026	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Ørnevej 42 3310 Ølsted	40 m²	613 m	01-06-2026	1.235.000 kr.	30.875 kr./m²
Østervangen 3 3310 Ølsted	50 m²	252 m	15-12-2024	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Kildesvinget 9 3310 Ølsted	45 m²	1,2 km	03-04-2024	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu