Egemosegårdsvej 9, Atterup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.350 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AtterupMedian pris/m² for fritidshus i Atterup (4571, sidste 24 mdr.): 20.339 kr/m² × 48 m².976.272 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.006.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,39 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1979dec.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egenæs Vænge 12, Atterup 4571 Grevinge	50 m²	95 m	02-09-2026	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Stormvej 22, Atterup 4571 Grevinge	44 m²	466 m	24-06-2026	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Bugten 14, Atterup 4571 Grevinge	55 m²	325 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Egenæs Vænge 13, Atterup 4571 Grevinge	57 m²	235 m	04-02-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Egenæs Vænge 4, Atterup 4571 Grevinge	59 m²	124 m	11-03-2025	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Tornager 8, Egenæs 4571 Grevinge	57 m²	672 m	26-12-2024	780.000 kr.	13.684 kr./m²
Strandly 25, Plejerup 4571 Grevinge	56 m²	990 m	30-04-2025	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Strandsvinget 29, Plejeruphuse 4571 Grevinge	49 m²	2,3 km	17-09-2026	1.725.000 kr.	35.204 kr./m²
Egenæs Vænge 18, Atterup 4571 Grevinge	63 m²	26 m	24-02-2025	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²
Fiskervej 12, Egenæs 4571 Grevinge	60 m²	804 m	27-07-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu