Høneballevej 4, Langemark

Villa · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.122 kr/m².1.940.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.416.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,87 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2023 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	724 m	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,1 km	01-12-2024	1.825.000 kr.	15.598 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,2 km	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	2,4 km	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	2,4 km	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	162 m	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	2,6 km	15-07-2025	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	2,6 km	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	1,9 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	2,5 km	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu