Græsted Hovedgade 38

Villa · 162 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.279 kr/m².2.628.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 17.812 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.284.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,53 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsted Hovedgade 39 3230 Græsted	163 m²	104 m	17-05-2024	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Græsted Hovedgade 17 3230 Græsted	137 m²	182 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	50 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	260 m	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C 3230 Græsted	114 m²	171 m	28-02-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Centervejen 13 3230 Græsted	160 m²	225 m	25-11-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Ramsager 12 3230 Græsted	156 m²	257 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Hyldekrogen 4 3230 Græsted	168 m²	258 m	01-08-2024	2.095.000 kr.	12.470 kr./m²
Larsensvej 7 3230 Græsted	170 m²	229 m	05-03-2024	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Larsensvej 8 3230 Græsted	153 m²	191 m	03-11-2025	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu