Ådalsvej 16

Landejendom · 317 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 317 m², grund på 172.234 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 172234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.688 kr/m².7.805.500 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)172234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.209.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.209.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	1,0 km	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	2,1 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	1,2 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Marianevej 6, Vinde 7800 Skive	320 m²	5,9 km	01-09-2024	5.625.000 kr.	17.578 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	2,5 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Viborgvej 122, Dommerby 7800 Skive	243 m²	5,5 km	04-02-2024	2.300.000 kr.	9.465 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	5,6 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Dølbyvej 118, Vinde 7800 Skive	229 m²	6,1 km	12-10-2023	5.275.000 kr.	23.035 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	7,3 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup 7800 Skive	244 m²	6,8 km	13-04-2026	40.800.000 kr.	167.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu