Viborgvej 122, Dommerby, 7800 Skive — Landejendom · 243 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 229.374 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 229374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.096 kr/m².4.764.250 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)229374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.540.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,94 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Spangen 3, Estvad 7800 Skive	248 m²	7,4 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	13.105 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	6,5 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	5,5 km	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²
Marianevej 6, Vinde 7800 Skive	320 m²	5,6 km	01-09-2024	5.625.000 kr.	17.578 kr./m²
Svansøvej 12 7800 Skive	316 m²	6,4 km	22-06-2025	4.685.000 kr.	14.826 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	6,6 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad 7800 Skive	222 m²	8,4 km	22-04-2024	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Furvej 52, Ø. Lyby 7800 Skive	190 m²	7,7 km	11-09-2024	8.400.000 kr.	44.211 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	6,6 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Hindborgvej 82, Hem 7800 Skive	274 m²	9,3 km	02-04-2026	3.095.000 kr.	11.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu