Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Heibergsvænge 3A

Villa · 129 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.235 kr/m².2.426.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvænge gns: 15.848 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.287.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,90 pct. siden aug. 2023
474k965k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.635.000 kr.I dag · vores estimat2.287.387 kr.Markedet · 1992521.289 kr.Markedet · 1993474.204 kr.Markedet · 1994649.128 kr.Markedet · 1995717.369 kr.Markedet · 1996690.537 kr.Markedet · 1997744.330 kr.Markedet · 1998856.302 kr.Markedet · 1999921.705 kr.Markedet · 2000993.558 kr.Markedet · 20011.037.805 kr.Markedet · 20021.032.516 kr.Markedet · 20031.122.816 kr.Markedet · 20041.179.060 kr.Markedet · 20051.311.543 kr.Markedet · 20061.718.151 kr.Markedet · 20071.758.528 kr.Markedet · 20081.883.658 kr.Markedet · 20091.436.028 kr.Markedet · 20101.489.434 kr.Markedet · 20111.452.153 kr.Markedet · 20121.064.250 kr.Markedet · 20131.279.035 kr.Markedet · 20141.112.109 kr.Markedet · 20151.221.501 kr.Markedet · 20161.310.898 kr.Markedet · 20171.340.052 kr.Markedet · 20181.527.618 kr.Markedet · 20191.525.167 kr.Markedet · 20201.598.181 kr.Markedet · 20211.747.176 kr.Markedet · 20221.942.998 kr.Markedet · 20231.864.953 kr.Markedet · 20241.880.820 kr.Markedet · 20252.028.267 kr.Markedet · 20262.350.380 kr.Markedet · 20271.632.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
2.287.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergsvænge 2
4700 Næstved		138 m²58 m19-07-20252.050.000 kr.14.855 kr./m²
Heibergsvænge 3
4700 Næstved		146 m²23 m25-02-20262.650.000 kr.18.151 kr./m²
Heibergsvænge 6A
4700 Næstved		150 m²81 m07-02-20242.475.000 kr.16.500 kr./m²
Grundtvigsvej 25
4700 Næstved		130 m²122 m20-06-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Grundtvigsvej 23
4700 Næstved		126 m²140 m02-07-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Ewaldsvænge 5A
4700 Næstved		133 m²95 m01-07-20252.500.000 kr.18.797 kr./m²
Fodbygårdsvej 25
4700 Næstved		132 m²177 m10-03-20242.495.000 kr.18.902 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 31
4700 Næstved		126 m²210 m04-06-20251.509.000 kr.11.976 kr./m²
Gravlundsvænge 5
4700 Næstved		124 m²240 m29-06-20253.150.000 kr.25.403 kr./m²
Møllegårdsvej 8B
4700 Næstved		130 m²488 m02-02-20242.545.000 kr.19.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden