Violvej 14

Fritidshus · 50 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 50 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.364 kr/m².1.995.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 57.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.613 kr/m²+37,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.889.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,90 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 10 5300 Kerteminde	49 m²	27 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Violvej 26 5300 Kerteminde	52 m²	90 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Violvej 38 5300 Kerteminde	54 m²	181 m	12-04-2026	3.325.000 kr.	61.574 kr./m²
Violvej 3 5300 Kerteminde	55 m²	40 m	08-04-2025	3.150.000 kr.	57.273 kr./m²
Snerlevej 13 5300 Kerteminde	50 m²	140 m	24-03-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Kløvervej 49 5300 Kerteminde	50 m²	196 m	24-04-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Snerlevej 11 5300 Kerteminde	51 m²	131 m	08-06-2024	1.451.500 kr.	28.461 kr./m²
Røllikevej 19 5300 Kerteminde	50 m²	452 m	06-11-2023	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Valmuesti 1 5300 Kerteminde	53 m²	72 m	11-08-2025	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Valmuesti 5 5300 Kerteminde	53 m²	86 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	42.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu