Munkebjergvej 5, st.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.111 kr/m².4.226.635 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 25.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.412.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,36 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.550.000 kr.
2019majEjerskifte2.850.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 10, st. 5000 Odense C	113 m²	71 m	17-02-2026	3.650.000 kr.	32.301 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1. 5000 Odense C	120 m²	542 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	75.220 kr./m²
Reventlowsvej 40A, 1. 5000 Odense C	125 m²	289 m	29-05-2025	2.625.000 kr.	21.000 kr./m²
Hjallesevej 53B, 2. 5000 Odense C	114 m²	242 m	24-03-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Hunderupvej 35, 2. 5000 Odense C	122 m²	536 m	31-10-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Tesdorpfsvej 3, st. 5000 Odense C	114 m²	286 m	03-02-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Hunderupvej 27, 1. 5000 Odense C	123 m²	536 m	26-02-2025	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Klosterbakken 20G, 2. tv. 5000 Odense C	121 m²	689 m	24-09-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Allégade 20A, st. 5000 Odense C	129 m²	175 m	18-07-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Absalonsgade 15, 2. 5000 Odense C	126 m²	397 m	14-05-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu