Nordmandsvænget 19

Villa · 148 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.647 kr/m².2.980.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmandsvænget gns: 22.009 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²+34,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.469.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,31 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
Bygget
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmandsvænget 3 4050 Skibby	151 m²	57 m	20-04-2025	3.425.000 kr.	22.682 kr./m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	93 m	20-04-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²
Tværvej 5 4050 Skibby	147 m²	421 m	06-01-2024	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Tværvej 9 4050 Skibby	150 m²	376 m	16-08-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Havholmgårdsvej 2 4050 Skibby	145 m²	341 m	04-03-2024	3.510.000 kr.	24.207 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	501 m	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Havholmgårdsvej 17 4050 Skibby	153 m²	375 m	10-10-2024	3.808.500 kr.	24.892 kr./m²
Damgårdsvej 37 4050 Skibby	156 m²	259 m	06-08-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Havholm Agervej 25 4050 Skibby	158 m²	297 m	25-09-2024	3.945.000 kr.	24.968 kr./m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	624 m	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu