Højtoft 2, Kværs

Villa · 77 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.061 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1061 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.285 kr/m².1.484.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering548.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,95 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
22. jun. 2023 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 548.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2019sep.Ejerskifte200.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	161 m	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Tørsbølgade 57 6300 Gråsten	74 m²	2,3 km	16-06-2026	205.000 kr.	2.770 kr./m²
Felstedvej 27 6300 Gråsten	72 m²	2,7 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	76.389 kr./m²
Tværvej 20 6300 Gråsten	71 m²	5,2 km	03-08-2025	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Palægade 7 6300 Gråsten	78 m²	5,9 km	24-03-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	5,2 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Tværvej 18 6300 Gråsten	64 m²	5,2 km	24-05-2025	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Tværvej 7 6300 Gråsten	56 m²	5,2 km	09-05-2024	550.000 kr.	9.821 kr./m²
Stjernevej 13 6300 Gråsten	88 m²	6,4 km	28-02-2024	795.000 kr.	9.034 kr./m²
Knudsmade 13 6300 Gråsten	63 m²	6,2 km	04-03-2024	2.525.000 kr.	40.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu