Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skt. Knuds Gade 53, 2.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
38.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.062 kr/m².1.979.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 25.628 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk76 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.523.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden okt. 2023
260k826k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2023940.000 kr.31. aug. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.523.143 kr.Markedet · 1992331.056 kr.Markedet · 1993259.692 kr.Markedet · 1994690.460 kr.Markedet · 1995873.544 kr.Markedet · 1996581.628 kr.Markedet · 1997489.516 kr.Markedet · 1998543.096 kr.Markedet · 1999606.556 kr.Markedet · 2000697.452 kr.Markedet · 2001700.188 kr.Markedet · 2002655.348 kr.Markedet · 2003796.100 kr.Markedet · 2004776.264 kr.Markedet · 2005987.240 kr.Markedet · 20061.169.184 kr.Markedet · 20071.305.832 kr.Markedet · 20081.648.440 kr.Markedet · 20091.756.436 kr.Markedet · 20101.390.268 kr.Markedet · 20111.163.256 kr.Markedet · 20121.344.896 kr.Markedet · 20131.165.080 kr.Markedet · 20141.034.208 kr.Markedet · 20151.281.056 kr.Markedet · 20161.413.144 kr.Markedet · 20171.449.852 kr.Markedet · 20181.687.504 kr.Markedet · 20191.724.060 kr.Markedet · 20201.825.520 kr.Markedet · 20211.934.276 kr.Markedet · 20222.058.308 kr.Markedet · 20231.796.336 kr.Markedet · 20241.759.476 kr.Markedet · 20251.980.408 kr.Markedet · 20261.895.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
940.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.523.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2023okt.Solgt, familiehandel940.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Knuds Gade 18B
5000 Odense C		77 m²150 m25-03-20242.095.000 kr.27.208 kr./m²
Skt. Knuds Gade 52, 2.
5000 Odense C		70 m²19 m04-06-20241.730.000 kr.24.714 kr./m²
Skt. Knuds Gade 50, 2.
5000 Odense C		65 m²25 m20-12-20241.665.000 kr.25.615 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18, 2.
5000 Odense C		60 m²146 m18-02-20241.735.000 kr.28.917 kr./m²
Skt. Knuds Gade 38, 1.
5000 Odense C		54 m²73 m18-06-20261.650.000 kr.30.556 kr./m²
Skt. Knuds Gade 16C
5000 Odense C		104 m²156 m03-08-20254.995.000 kr.48.029 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, 1. tv
5000 Odense C		38 m²19 m15-10-20251.200.000 kr.31.579 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, st. tv
5000 Odense C		38 m²19 m13-08-20241.440.000 kr.37.895 kr./m²
Skt. Knuds Gade 20B, 1.
5000 Odense C		39 m²140 m24-01-20241.000.000 kr.25.641 kr./m²
Absalonsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²88 m02-06-20252.285.000 kr.30.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden