Hestehøjvej 9, Højby

Villa · 95 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 95 m².1.668.105 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.688.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehøjvej 8, Højby 5260 Odense S	95 m²	106 m	07-09-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Hestehøjvej 64, Højby 5260 Odense S	78 m²	196 m	14-11-2023	1.275.000 kr.	16.346 kr./m²
Hestehøjvej 36, Højby 5260 Odense S	116 m²	151 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Hestehøjvej 148, Højby 5260 Odense S	116 m²	355 m	04-04-2024	1.735.000 kr.	14.957 kr./m²
Hestehøjvej 106, Højby 5260 Odense S	125 m²	163 m	09-07-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Hestehøjvej 103, Højby 5260 Odense S	127 m²	230 m	27-04-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Hestehøjvej 160, Højby 5260 Odense S	127 m²	361 m	26-05-2026	2.230.000 kr.	17.559 kr./m²
Hestehøjvej 132 5260 Odense S	136 m²	301 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Hestehøjvej 126 5260 Odense S	140 m²	281 m	12-05-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Hestehøjvej 83, Højby 5260 Odense S	144 m²	205 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu