Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Søndermarken 27

Villa · 196 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2021. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.858 kr/m².2.125.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 13.443 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.916 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.618.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,10 pct. siden dec. 2021
163k856k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.295.000 kr.28. feb. 20221.156.500 kr.30. sep. 20232.180.000 kr.I dag · vores estimat2.618.279 kr.Markedet · 1992569.968 kr.Markedet · 1993509.600 kr.Markedet · 1994809.284 kr.Markedet · 1995776.552 kr.Markedet · 1996824.376 kr.Markedet · 1997163.072 kr.Markedet · 1998718.928 kr.Markedet · 19991.290.660 kr.Markedet · 2000968.436 kr.Markedet · 2001944.132 kr.Markedet · 20021.192.660 kr.Markedet · 20031.275.568 kr.Markedet · 2004889.448 kr.Markedet · 2005665.420 kr.Markedet · 2006835.940 kr.Markedet · 20071.500.184 kr.Markedet · 20081.926.876 kr.Markedet · 20091.525.468 kr.Markedet · 20101.374.548 kr.Markedet · 20112.045.260 kr.Markedet · 20122.104.844 kr.Markedet · 20131.580.348 kr.Markedet · 20141.707.160 kr.Markedet · 20151.803.200 kr.Markedet · 20161.307.712 kr.Markedet · 20171.689.128 kr.Markedet · 20181.553.300 kr.Markedet · 20191.638.952 kr.Markedet · 20202.018.408 kr.Markedet · 20212.122.484 kr.Markedet · 20222.933.728 kr.Markedet · 20232.450.000 kr.Markedet · 20242.259.488 kr.Markedet · 20252.327.500 kr.Markedet · 20262.450.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.156.500 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
I dag · vores estimat
2.618.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.156.500 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • Ombygning
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarken 15
9320 Hjallerup		181 m²87 m22-01-20252.575.000 kr.14.227 kr./m²
Søndermarken 93
9320 Hjallerup		172 m²158 m06-06-20241.925.000 kr.11.192 kr./m²
Søndermarken 4
9320 Hjallerup		161 m²208 m17-08-20262.845.000 kr.17.671 kr./m²
Søndermarken 97
9320 Hjallerup		160 m²185 m26-01-20262.070.000 kr.12.938 kr./m²
Søndermarken 81
9320 Hjallerup		146 m²133 m06-06-20242.350.000 kr.16.096 kr./m²
Søndermarken 38
9320 Hjallerup		142 m²200 m01-01-20252.025.000 kr.14.261 kr./m²
Søndermarken 6
9320 Hjallerup		125 m²182 m11-02-20261.549.000 kr.12.392 kr./m²
Kærholtvej 25
9320 Hjallerup		202 m²278 m19-06-20251.695.000 kr.8.391 kr./m²
Anne Marie Vej 2
9320 Hjallerup		188 m²345 m03-11-20252.060.000 kr.10.957 kr./m²
Konstantinsvej 7
9320 Hjallerup		207 m²270 m19-09-20242.165.000 kr.10.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden