Skovbakken 33

Villa · 180 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 773 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.282 kr/m².2.922.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 21.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+61,90 pct.
3Vores vurdering3.638.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,10 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 75 6200 Aabenraa	180 m²	110 m	03-03-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	69 m	11-03-2024	4.155.000 kr.	25.182 kr./m²
Skovbakken 57 6200 Aabenraa	164 m²	117 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Skovbakken 5 6200 Aabenraa	135 m²	19 m	19-03-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Surkær 2 6200 Aabenraa	182 m²	298 m	29-04-2025	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Langbjergvej 13 6200 Aabenraa	176 m²	392 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Løgumklostervej 129 6200 Aabenraa	174 m²	460 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	526 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	270 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Ærholm 14 6200 Aabenraa	188 m²	473 m	16-01-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu