Torndalsvej 34, Hou

Fritidshus · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 85 m².1.154.810 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.031.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.180.000 kr.
jul.Ejerskifte
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2014Ombygning
2009nov.Ejerskifte
1976jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 36, Hou 9370 Hals	67 m²	34 m	10-07-2025	845.000 kr.	12.612 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	319 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Torndalsvej 13, Hou 9370 Hals	63 m²	305 m	13-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	137 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Torndruptværvej 8 9370 Hals	85 m²	595 m	05-02-2025	1.520.000 kr.	17.882 kr./m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	390 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Koralvej 16, Hou 9370 Hals	85 m²	689 m	13-06-2025	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	632 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Torndrupsalle 14 9370 Hals	84 m²	646 m	13-01-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Klokkelyngvej 5, Lyngøen 9370 Hals	80 m²	313 m	08-12-2024	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu