Horsebakken 5

Rækkehus · 133 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1990. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.226 kr/m².4.284.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 35.159 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.233.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.233.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.750.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebakken 13 3520 Farum	121 m²	35 m	30-01-2024	3.850.000 kr.	31.818 kr./m²
Ganløsevej 26 3520 Farum	137 m²	222 m	24-09-2024	3.980.000 kr.	29.051 kr./m²
Ganløsevej 34 3520 Farum	125 m²	235 m	31-01-2026	3.945.000 kr.	31.560 kr./m²
Farum Gydevej 21 3520 Farum	135 m²	797 m	19-03-2024	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Dyssevangen 25 3520 Farum	125 m²	507 m	04-03-2024	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Dyssevangen 35 3520 Farum	125 m²	529 m	25-08-2025	4.695.000 kr.	37.560 kr./m²
Gartnervænget 23 3520 Farum	130 m²	904 m	12-11-2025	5.025.000 kr.	38.654 kr./m²
Søvej 5B 3520 Farum	127 m²	732 m	05-12-2024	4.616.000 kr.	36.346 kr./m²
Dyssevangen 61 3520 Farum	125 m²	612 m	14-12-2025	4.880.000 kr.	39.040 kr./m²
Røsevangen 26 3520 Farum	144 m²	475 m	22-10-2024	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu