Løserupvej 69, Tuse Næs

Landejendom · 237 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 64.462 m², 7 værelser, opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 64462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.672.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.789 kr/m².4.982.490 kr.
2Stor grund (>2000 m²)64462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.125.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,27 pct. siden jun. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1980 · Alm. Salg: 942.320 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.125.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
2023majEjerskifte12.700.000 kr.
1987Bygget
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987942.320 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	2,0 km	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	2,2 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	2,8 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Guredevej 27 4300 Holbæk	233 m²	5,2 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	24.034 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	3,5 km	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	5,2 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	5,3 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	5,4 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	8,6 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	12,6 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu