Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Lille Kongensgade 8D, 1. 2

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1845

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1845, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
1355 m²
Bebygget areal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.056 kr/m².2.131.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 25.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.693 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.810.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,16 pct. siden aug. 2023
297k738k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.790.000 kr.I dag · vores estimat1.810.804 kr.Markedet · 1992427.678 kr.Markedet · 1993374.874 kr.Markedet · 1994398.180 kr.Markedet · 1995454.424 kr.Markedet · 1996534.490 kr.Markedet · 1997454.424 kr.Markedet · 1998524.600 kr.Markedet · 1999741.234 kr.Markedet · 2000791.458 kr.Markedet · 2001789.136 kr.Markedet · 2002836.522 kr.Markedet · 2003813.474 kr.Markedet · 2004990.204 kr.Markedet · 2005927.338 kr.Markedet · 20061.285.270 kr.Markedet · 20071.336.956 kr.Markedet · 20081.207.268 kr.Markedet · 20091.311.758 kr.Markedet · 20101.159.108 kr.Markedet · 20111.203.742 kr.Markedet · 20121.233.326 kr.Markedet · 20131.502.850 kr.Markedet · 20141.366.626 kr.Markedet · 20151.478.168 kr.Markedet · 20161.658.940 kr.Markedet · 20171.767.816 kr.Markedet · 20181.917.284 kr.Markedet · 20191.842.894 kr.Markedet · 20201.834.638 kr.Markedet · 20211.975.162 kr.Markedet · 20222.004.746 kr.Markedet · 20231.832.746 kr.Markedet · 20241.793.186 kr.Markedet · 20251.840.916 kr.Markedet · 20261.815.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.790.000 kr.
I dag · vores estimat
1.810.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Kongensgade 8C, st. tv
9000 Aalborg		83 m²6 m31-07-20262.495.000 kr.30.060 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 4
9000 Aalborg		100 m²0 m21-05-20241.975.000 kr.19.750 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 1
9000 Aalborg		100 m²0 m22-04-20242.525.000 kr.25.250 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 2. 2
9000 Aalborg		101 m²0 m16-06-20262.530.000 kr.25.050 kr./m²
Lille Kongensgade 8C, 2. tv
9000 Aalborg		71 m²6 m02-02-20251.500.000 kr.21.127 kr./m²
Slotsgade 29, st. tv
9000 Aalborg		87 m²163 m08-07-20262.150.000 kr.24.713 kr./m²
Bispensgade 32, 1. th
9000 Aalborg		85 m²360 m12-03-20241.600.000 kr.18.824 kr./m²
Peder Barkes Gade 40A, st.
9000 Aalborg		87 m²407 m18-08-20262.295.000 kr.26.379 kr./m²
Algade 58, 2. th
9000 Aalborg		87 m²415 m18-06-20241.970.000 kr.22.644 kr./m²
Toldbodgade 31, 1. mf
9000 Aalborg		85 m²428 m01-05-20242.275.000 kr.26.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden