Wennerbergsvej 1, Over Hornbæk

Villa · 200 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Over HornbækMedian pris/m² for villa i Over Hornbæk (8920, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 200 m².3.742.200 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.661.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,42 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.661.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.325.000 kr.
2012majEjerskifte
2007jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wennerbergsvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	147 m²	102 m	11-07-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Elrovej 65 8920 Randers NV	190 m²	375 m	02-06-2025	4.780.000 kr.	25.158 kr./m²
Kromvej 10 8920 Randers NV	192 m²	493 m	02-06-2024	4.925.000 kr.	25.651 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	429 m	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
Wingesvej 6 8920 Randers NV	200 m²	844 m	23-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
H.C. Andersens Vej 41 8920 Randers NV	198 m²	838 m	11-06-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
H.C. Andersens Vej 31 8920 Randers NV	205 m²	740 m	20-09-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Toftevænget 2C, Over Hornbæk 8920 Randers NV	221 m²	173 m	19-05-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Rydbergsvej 8 8920 Randers NV	188 m²	588 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Blyvej 7 8920 Randers NV	185 m²	477 m	24-07-2025	4.930.000 kr.	26.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu