Norasvej 11

Villa · 177 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.692 kr/m².17.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorasvej gns: 85.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-11,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1895-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering16.847.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 9.450.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 15.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.847.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg15.350.000 kr.
2017jul.Ejerskifte9.450.000 kr.
1999Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norasvej 37 2920 Charlottenlund	216 m²	339 m	08-10-2024	14.700.000 kr.	68.056 kr./m²
Norasvej 30 2920 Charlottenlund	225 m²	227 m	22-07-2024	24.100.000 kr.	107.111 kr./m²
Norasvej 13 2920 Charlottenlund	239 m²	21 m	25-04-2024	20.150.000 kr.	84.310 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3 2920 Charlottenlund	175 m²	396 m	16-09-2025	16.900.000 kr.	96.571 kr./m²
Skovagervej 21 2920 Charlottenlund	171 m²	229 m	02-05-2025	16.750.000 kr.	97.953 kr./m²
Henrik Hertz Vej 19 2920 Charlottenlund	180 m²	372 m	13-05-2024	16.200.000 kr.	90.000 kr./m²
Frisersvej 3A 2920 Charlottenlund	180 m²	413 m	25-09-2025	16.800.000 kr.	93.333 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13 2920 Charlottenlund	172 m²	379 m	01-07-2025	15.300.000 kr.	88.953 kr./m²
Travervænget 12 2920 Charlottenlund	175 m²	545 m	22-01-2026	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Vasehøjvej 6 2920 Charlottenlund	169 m²	346 m	02-04-2024	14.835.000 kr.	87.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu