Nymarksvej 17

Villa · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.018 kr/m².4.568.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 32.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.763.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,20 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.763.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
1980Ombygning
1974nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	46 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Nymarksvej 56 2650 Hvidovre	103 m²	366 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Nymarksvej 40 2650 Hvidovre	201 m²	212 m	24-05-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	108 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Kærgårdsvej 15 2650 Hvidovre	136 m²	82 m	14-03-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Engvadvej 15 2650 Hvidovre	137 m²	176 m	30-10-2024	4.700.000 kr.	34.307 kr./m²
Kærgårdsvej 49 2650 Hvidovre	141 m²	338 m	21-08-2024	4.175.000 kr.	29.610 kr./m²
Strandvangen 15 2650 Hvidovre	140 m²	467 m	19-05-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Byvej 252 2650 Hvidovre	134 m²	240 m	29-04-2025	3.840.000 kr.	28.657 kr./m²
Engdalsvej 6 2650 Hvidovre	133 m²	404 m	03-10-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu