Ericavej 18

Villa · 200 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.623 kr/m².4.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 26.150 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-11,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 323% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.490.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,99 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.490.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.230.000 kr.
2020Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.235.000 kr.
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 22 4040 Jyllinge	103 m²	45 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Agnetevej 37 4040 Jyllinge	195 m²	98 m	17-07-2026	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Kløvervej 43 4040 Jyllinge	197 m²	506 m	23-05-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Stærevej 7 4040 Jyllinge	186 m²	111 m	06-12-2023	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	83 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Pernillevej 20 4040 Jyllinge	199 m²	711 m	03-11-2024	6.460.000 kr.	32.462 kr./m²
Dortheavej 8 4040 Jyllinge	182 m²	92 m	01-05-2026	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Bakkevej 14 4040 Jyllinge	195 m²	650 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	718 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²
Hasselvej 7 4040 Jyllinge	188 m²	427 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu