Drosselholm Engvej 46, Nygård

Fritidshus · 90 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.273 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1273 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 90 m².2.250.000 kr.
2Boligareal større end typisk90 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.408.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,73 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	112 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	135 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	163 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	204 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	33 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	67 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	203 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	332 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Møstvej 16 4500 Nykøbing Sj	90 m²	408 m	03-07-2024	1.580.000 kr.	17.556 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	246 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu