Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9270 Klarup

Skodsborgvej 25

Villa · 163 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.311 kr/m².2.790.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 16.387 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.037.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,13 pct. siden jun. 2023
408k3,6M6,8M10,1M13,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20233.665.000 kr.I dag · vores estimat3.037.326 kr.Markedet · 1992698.129 kr.Markedet · 1993407.500 kr.Markedet · 1994714.429 kr.Markedet · 1995809.295 kr.Markedet · 1996942.303 kr.Markedet · 1997887.698 kr.Markedet · 1998918.505 kr.Markedet · 1999972.458 kr.Markedet · 20001.359.583 kr.Markedet · 2001812.066 kr.Markedet · 20021.133.991 kr.Markedet · 20031.206.852 kr.Markedet · 20041.317.529 kr.Markedet · 20051.268.792 kr.Markedet · 20061.092.263 kr.Markedet · 20071.857.385 kr.Markedet · 20081.853.799 kr.Markedet · 2009502.203 kr.Markedet · 2010626.083 kr.Markedet · 20111.624.621 kr.Markedet · 20121.330.406 kr.Markedet · 20131.089.818 kr.Markedet · 20141.171.970 kr.Markedet · 20152.478.089 kr.Markedet · 20162.177.517 kr.Markedet · 20172.137.582 kr.Markedet · 20182.676.623 kr.Markedet · 20191.118.343 kr.Markedet · 20202.282.000 kr.Markedet · 20212.834.896 kr.Markedet · 20222.835.711 kr.Markedet · 20232.676.134 kr.Markedet · 20242.399.360 kr.Markedet · 20252.654.129 kr.Markedet · 20262.649.891 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.665.000 kr.
I dag · vores estimat
3.037.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.665.000 kr.
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 16
9270 Klarup		166 m²128 m12-02-20252.676.000 kr.16.120 kr./m²
Skodsborgvej 79
9270 Klarup		165 m²212 m06-03-20243.440.000 kr.20.848 kr./m²
Skodsborgvej 34
9270 Klarup		166 m²168 m01-10-20253.700.000 kr.22.289 kr./m²
Skodsborgvej 100
9270 Klarup		160 m²447 m24-09-20242.100.000 kr.13.125 kr./m²
Skodsborgvej 42
9270 Klarup		174 m²101 m20-12-20232.800.000 kr.16.092 kr./m²
Skodsborgvej 33
9270 Klarup		149 m²61 m21-06-20242.627.000 kr.17.631 kr./m²
Skodsborgvej 104
9270 Klarup		176 m²433 m28-04-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Skodsborgvej 91
9270 Klarup		185 m²367 m23-09-20253.725.000 kr.20.135 kr./m²
Skodsborgvej 15
9270 Klarup		132 m²128 m29-12-20231.910.000 kr.14.470 kr./m²
Skodsborgvej 13
9270 Klarup		132 m²133 m26-10-20252.331.000 kr.17.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden