Kulmulevej 21, Lyngså

Fritidshus · 165 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 5.729 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 5729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 165 m².2.687.520 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.713.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,41 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2014Bygget
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulmulevej 17, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	107 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	108 m	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Kulmulevej 1, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	381 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Hjortespringet 11, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	588 m	23-09-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Snorgårdsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	180 m²	1,4 km	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Harevænget 4, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	523 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Ørredvej 8, Voerså 9300 Sæby	196 m²	1,3 km	08-05-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Laksevej 3, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	270 m	24-08-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Laksevej 15, Lyngså 9300 Sæby	112 m²	338 m	11-01-2026	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Havtaskevej 2, Voerså 9300 Sæby	105 m²	845 m	01-06-2026	1.625.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu