Rysagervej 21

Villa · 163 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.316 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.642 kr/m².2.833.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRysagervej gns: 18.816 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.155.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,86 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.155.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1985Bygget
1984jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rysagervej 6 4690 Haslev	138 m²	185 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Rysagervej 18 4690 Haslev	116 m²	47 m	18-04-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	27 m	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Møllehøjen 12 4690 Haslev	161 m²	416 m	21-05-2026	3.230.000 kr.	20.062 kr./m²
Lupinvej 12 4690 Haslev	163 m²	697 m	04-03-2025	2.260.000 kr.	13.865 kr./m²
Langdalen 3 4690 Haslev	152 m²	168 m	22-05-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Violvej 4 4690 Haslev	164 m²	689 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Engen 9 4690 Haslev	162 m²	738 m	26-12-2024	4.060.000 kr.	25.062 kr./m²
Løvhøjen 1 4690 Haslev	175 m²	224 m	12-04-2025	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Kærsgårdvej 11 4690 Haslev	163 m²	840 m	01-03-2026	3.915.000 kr.	24.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu