Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Vestre Paradisvej 1, Øverød

Villa · 180 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.057 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 180 m².9.637.380 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.451.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,86 pct. siden sep. 1998
831k3,8M6,8M9,8M12,7M1992199620002004200820122016202020248. sep. 1998831.000 kr.30. apr. 20041.729.500 kr.24. okt. 20136.400.000 kr.31. jul. 20238.700.000 kr.I dag · vores estimat8.451.238 kr.Markedet · 19921.294.740 kr.Markedet · 19931.408.860 kr.Markedet · 19941.475.460 kr.Markedet · 19951.826.820 kr.Markedet · 19961.806.300 kr.Markedet · 19971.829.160 kr.Markedet · 19982.447.820 kr.Markedet · 19992.519.640 kr.Markedet · 20002.524.320 kr.Markedet · 20012.952.540 kr.Markedet · 20022.970.000 kr.Markedet · 20033.056.580 kr.Markedet · 20043.410.100 kr.Markedet · 20053.675.600 kr.Markedet · 20065.389.740 kr.Markedet · 20075.268.960 kr.Markedet · 20084.546.440 kr.Markedet · 20094.655.160 kr.Markedet · 20105.313.600 kr.Markedet · 20115.812.380 kr.Markedet · 20123.637.080 kr.Markedet · 20134.386.060 kr.Markedet · 20145.171.220 kr.Markedet · 20155.312.520 kr.Markedet · 20165.171.580 kr.Markedet · 20175.416.200 kr.Markedet · 20185.076.900 kr.Markedet · 20196.146.640 kr.Markedet · 20206.330.960 kr.Markedet · 20218.253.720 kr.Markedet · 202210.020.960 kr.Markedet · 20238.436.240 kr.Markedet · 20248.123.760 kr.Markedet · 20258.953.380 kr.Markedet · 202610.360.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1998 · Alm. Salg
831.000 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg
1.729.500 kr.
24. okt. 2013 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.451.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte6.400.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte1.729.500 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte831.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød
2840 Holte		172 m²269 m10-06-202611.400.000 kr.66.279 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød
2840 Holte		163 m²134 m16-01-20246.900.000 kr.42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød
2840 Holte		200 m²915 m26-05-20245.800.000 kr.29.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød
2840 Holte		147 m²471 m25-06-20259.555.000 kr.65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød
2840 Holte		196 m²1,3 km31-07-20246.800.000 kr.34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød
2840 Holte		135 m²647 m02-02-20257.075.000 kr.52.407 kr./m²
Vestre Paradisvej 13B, Øverød
2840 Holte		91 m²161 m03-11-20245.500.000 kr.60.440 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød
2840 Holte		255 m²977 m16-05-202616.700.000 kr.65.490 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød
2840 Holte		183 m²93 m11-04-20249.800.000 kr.53.552 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød
2840 Holte		174 m²64 m06-07-20247.700.000 kr.44.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden