Spovevej 20

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 737 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.184 kr/m².3.151.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpovevej gns: 22.177 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-5,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.728.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,64 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	156 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Lærkevej 7 8382 Hinnerup	122 m²	125 m	10-04-2025	2.820.000 kr.	23.115 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	274 m	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²
Nørrevangen 28 8382 Hinnerup	122 m²	317 m	17-07-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Nørregade 19 8382 Hinnerup	113 m²	278 m	04-07-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Nørregade 3 8382 Hinnerup	115 m²	458 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Rørsangervej 33 8382 Hinnerup	118 m²	728 m	20-10-2024	3.475.000 kr.	29.449 kr./m²
Dalvænget 3 8382 Hinnerup	120 m²	863 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Dalvænget 7 8382 Hinnerup	120 m²	873 m	16-05-2026	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Nørrevangen 41 8382 Hinnerup	113 m²	528 m	13-09-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu