Mågebakken 182, Sanderum

Rækkehus · 85 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 236 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 236 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 21.595 kr/m² × 85 m².1.835.575 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.058.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,56 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1980nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågebakken 178, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	18 m	18-07-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Mågebakken 188, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	31 m	01-10-2024	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Mågebakken 190, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	59 m	11-06-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Mågebakken 160, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	90 m	06-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 90, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	580 m	25-06-2024	2.301.000 kr.	27.071 kr./m²
Vangelystvej 28, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	794 m	14-11-2023	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Dragebakken 280, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	739 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Dragebakken 204, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	870 m	23-10-2023	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Dragebakken 334, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	797 m	13-05-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Vangelystvej 30, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	800 m	15-09-2025	1.895.000 kr.	22.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu