Hvidtjørnevej 3A

Rækkehus · 85 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 437 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.747 kr/m².1.278.120 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnevej gns: 13.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 15.909 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering1.422.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,39 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 2B 4295 Stenlille	95 m²	28 m	21-04-2024	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Hvidtjørnevej 1B 4295 Stenlille	148 m²	20 m	28-04-2025	1.430.000 kr.	9.662 kr./m²
Møllegårdsvej 119A 4295 Stenlille	89 m²	504 m	26-05-2024	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²
Møllegårdsvej 109A 4295 Stenlille	89 m²	507 m	14-07-2024	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²
Møllegårdsvej 121B 4295 Stenlille	89 m²	516 m	04-06-2024	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Møllegårdsvej 119B 4295 Stenlille	89 m²	516 m	21-08-2024	1.025.000 kr.	11.517 kr./m²
Slettebjerggård 3 4295 Stenlille	90 m²	444 m	26-08-2024	1.206.200 kr.	13.402 kr./m²
Møllehusene 1 4295 Stenlille	108 m²	544 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Møllehusene 20 4295 Stenlille	108 m²	559 m	20-08-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Møllegårdsvej 34 4295 Stenlille	110 m²	536 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu