Kløvervej 10

Villa · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.166 kr/m².6.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 40.393 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.231.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,30 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.231.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.345.000 kr.
2004Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 1 4000 Roskilde	143 m²	47 m	22-11-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Kløvervej 11 4000 Roskilde	128 m²	63 m	31-07-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Kløvervej 11 4000 Roskilde	128 m²	63 m	08-06-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Kløvervej 23 4000 Roskilde	120 m²	185 m	17-01-2024	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Vindingevej 33 4000 Roskilde	132 m²	118 m	14-02-2024	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Kong Magnus Vej 7 4000 Roskilde	139 m²	547 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	56.115 kr./m²
Dunhammervej 5 4000 Roskilde	136 m²	499 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Klintevej 17 4000 Roskilde	129 m²	96 m	01-09-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Dronning Sofies Vej 22 4000 Roskilde	138 m²	747 m	18-12-2025	9.500.000 kr.	68.841 kr./m²
Bellisvej 40 4000 Roskilde	135 m²	613 m	10-04-2024	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu