Valmuevej 5

Villa · 195 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.431 kr/m².2.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 13.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.507.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 4 8450 Hammel	134 m²	55 m	09-02-2024	2.620.000 kr.	19.552 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	76 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Valmuevej 2 8450 Hammel	112 m²	78 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Blåmunkevej 5 8450 Hammel	200 m²	80 m	19-02-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Skovbrynet 10 8450 Hammel	191 m²	243 m	22-10-2024	3.650.000 kr.	19.110 kr./m²
Solbakken 82 8450 Hammel	199 m²	512 m	02-01-2024	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Musvitvej 4 8450 Hammel	190 m²	602 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Skovvangsvej 4 8450 Hammel	180 m²	196 m	15-01-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Rypevej 3 8450 Hammel	197 m²	730 m	22-08-2025	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Solbakken 43 8450 Hammel	187 m²	553 m	21-08-2025	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu