Sjællandsvej 11

Rækkehus · 80 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 312 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.904 kr/m².5.338.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsvej gns: 70.824 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.308.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.620.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.308.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.620.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsvej 5 2800 Kongens Lyngby	91 m²	25 m	01-10-2024	6.445.000 kr.	70.824 kr./m²
Sjællandsvej 22 2800 Kongens Lyngby	68 m²	51 m	31-07-2026	5.375.000 kr.	79.044 kr./m²
Sjællandsvej 24 2800 Kongens Lyngby	68 m²	58 m	22-10-2026	5.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Fynsvej 26 2800 Kongens Lyngby	82 m²	79 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	78.049 kr./m²
Fynsvej 13 2800 Kongens Lyngby	76 m²	84 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	55.263 kr./m²
Lyngtoften 20 2800 Kongens Lyngby	82 m²	396 m	13-01-2026	5.795.000 kr.	70.671 kr./m²
Lyngtoften 22 2800 Kongens Lyngby	82 m²	402 m	17-10-2024	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
Lystoftevej 49A 2800 Kongens Lyngby	77 m²	469 m	11-06-2025	3.450.000 kr.	44.805 kr./m²
Lystoftevej 30 2800 Kongens Lyngby	85 m²	314 m	27-03-2026	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²
Fynsvej 7 2800 Kongens Lyngby	88 m²	88 m	03-03-2025	5.995.000 kr.	68.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu