Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ringstedvej 171

Villa · 159 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 3.886 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
3886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
879.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.639 kr/m².4.429.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 14.644 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-43,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.707.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden maj 2025
640k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.707.896 kr.Markedet · 1992789.594 kr.Markedet · 1993845.880 kr.Markedet · 1994844.290 kr.Markedet · 1995882.132 kr.Markedet · 1996891.513 kr.Markedet · 1997926.652 kr.Markedet · 19981.045.743 kr.Markedet · 19991.180.575 kr.Markedet · 20001.513.521 kr.Markedet · 2001986.595 kr.Markedet · 20021.652.646 kr.Markedet · 20031.714.815 kr.Markedet · 20041.758.540 kr.Markedet · 20052.231.088 kr.Markedet · 20062.531.916 kr.Markedet · 20072.732.733 kr.Markedet · 20082.525.238 kr.Markedet · 20092.354.472 kr.Markedet · 20102.089.101 kr.Markedet · 20112.119.947 kr.Markedet · 20121.770.624 kr.Markedet · 20132.378.799 kr.Markedet · 20141.406.673 kr.Markedet · 20152.067.000 kr.Markedet · 20162.075.109 kr.Markedet · 20172.269.089 kr.Markedet · 20182.385.000 kr.Markedet · 20192.393.904 kr.Markedet · 20202.857.071 kr.Markedet · 20213.220.227 kr.Markedet · 20223.409.914 kr.Markedet · 20233.009.393 kr.Markedet · 20243.516.285 kr.Markedet · 20253.476.217 kr.Markedet · 20263.852.252 kr.Markedet · 20274.889.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.707.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedvej 115
4300 Holbæk		155 m²2,4 km30-06-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Ringstedvej 202, Kvanløse
4300 Holbæk		201 m²1,7 km08-11-20252.420.000 kr.12.040 kr./m²
Ringstedvej 237, Kvanløse
4300 Holbæk		86 m²1,8 km09-01-20251.650.000 kr.19.186 kr./m²
Ringstedvej 252B, Igelsø
4300 Holbæk		240 m²4,5 km01-10-202519.500.000 kr.81.250 kr./m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse
4300 Holbæk		134 m²1,3 km15-01-20252.275.000 kr.16.978 kr./m²
Møllevej 1, Igelsø
4300 Holbæk		158 m²2,8 km06-01-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup
4300 Holbæk		173 m²2,3 km17-05-20243.800.000 kr.21.965 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup
4300 Holbæk		141 m²2,2 km28-05-20263.750.000 kr.26.596 kr./m²
Mejeribakken 9, Søstrup
4300 Holbæk		155 m²3,1 km26-06-20242.495.000 kr.16.097 kr./m²
Nørupvej 41, Søstrup
4300 Holbæk		165 m²3,1 km18-12-20234.300.000 kr.26.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden